Высокий этаж | Люкс | Высокий ROI — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Люкс | Высокий ROI

Студия 1 ванных 414 ft² Меблирован

Описание

Студия в Park Lane Tower, расположенная в центре Бизнес Бэй, предлагает редкое сочетание комфорта и пассивного дохода. Площадь 414 ft² (≈ 38 m²) полностью меблирована и интегрирована в операционную базу премиум-отеля. Единица готова к заселению с возможностью участия в гостиничном пуле, что избавляет владельца от традиционных забот управления недвижимостью. Проект находится в минутах от Даунтауна Дубая и дубайского канала, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам города.

Студия состоит из открытой жилой зоны с интегрированной кухней и одной ванной комнаты. Полная меблировка включает современную отделку и функциональный дизайн, оптимизированный для гостиничного использования. Компактная планировка максимально эффективна для краткосрочного проживания корпоративных гостей и туристов.

Park Lane — проект в сердце Бизнес Бэй, делового центра Дубая с прямым доступом к транспортным артериям и коммерческой инфраструктуре. Соседство с Downtown Dubai обеспечивает близость к Burj Khalifa и Dubai Mall. Район активно развивается и привлекает как инвесторов, так и профессионалов.

При покупке в проекте предусмотрены гибкие условия рассрочки. Интеграция в гостиничную операционную систему означает полное управление арендой, поддержание стандартов обслуживания и координацию бронирований оператором. Владельцы имеют право на определённое количество дней личного использования в год, сочетая инвестицию с возможностью отдыха в собственной недвижимости.

Объект ориентирован на инвесторов, ищущих источник пассивного дохода без необходимости прямого управления. Гостиничная модель привлекает постоянный поток корпоративных и туристических гостей, обеспечивая стабильный потенциал доходности от аренды и минимизацию операционных рисков.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 530 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 10 600
VAT на комиссию (5%)AED 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 575 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 324
Сумма кредита
AED 397 500
Переплата
AED 299 624
Итого за весь срок
AED 829 624

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 579
Доход в год
AED 30 952
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424645
Реф объектаAS-172916
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCherrey Lee Bartolata
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос