Продажа ниже первоначальной цены | Вид на море и линию горизонта — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Продажа ниже первоначальной цены | Вид на море и линию горизонта

Студия 1 ванных 408 ft² Вид на море

Описание

Студия в башне Aykon City Tower C, расположенная в сердце Бизнес Бэя на Sheikh Zayed Road, предлагает панорамные виды на море и линию горизонта Дубая. Площадь помещения составляет 408 ft² (≈ 38 m²). Объект полностью готов к заселению и представляет собой инвестиционный актив с текущим потоком доходов от аренды.

Студия выполнена в современном стиле с компактной, хорошо организованной планировкой. Помещение включает одну ванную комнату и открытую жилую зону с кухней. Большие окна пропускают максимум естественного света и раскрывают виды на морскую линию горизонта Дубая с высокого этажа башни.

Aykon City Tower C расположена в одном из самых транспортно доступных районов Дубая. До Даунтауна Дубая — порядка 10 минут езды, Dubai Mall находится в непосредственной близости, DIFC и City Walk легко достигаются. Район хорошо связан с северными районами, включая Jumeirah, что делает этот адрес привлекательным как для постоянных жителей, так и для арендаторов.

Проект Aykon City разработан компанией Aykon, известной своим вниманием к качеству строительства и современному дизайну. Башня является частью масштабного жилого комплекса в Бизнес Бэе, одного из ключевых деловых и жилых центров Дубая.

Данное предложение представляет интерес для инвесторов, ищущих готовый объект с немедленным потенциалом доходности от аренды. Приемлемая стоимость в сочетании с востребованным местоположением и высокой ликвидностью активов в этом районе делает студию привлекательным выбором на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 893
Доход в год
AED 46 720
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City Tower C - The Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129364836
Реф объектаAS-173288
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос