Люкс с видом на Burj Khalifa в сердце города — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс с видом на Burj Khalifa в сердце города

Студия 1 ванных 465 ft²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет совершенно новую, ультра-современную студию в легендарном Binghatti Skyrise, Business Bay.

Binghatti Skyrise — это впечатляющий трёхбашенный waterfront-комплекс от Binghatti Developers. Сочетая высокий архитектурный уровень и премиум-удобства, объект предлагает потрясающие виды на Dubai Water Canal, Downtown Dubai и величественный Burj Khalifa.

**Ключевые характеристики**

Просторная планировка: студия на высоком этаже с продуманным дизайном. Захватывающие виды: панорамные окна с видом на Burj Khalifa. Премиум-отделка: стильная, современная полностью оборудованная кухня. Собственный балкон: с видом на эксклюзивный Artificial Beach. Выделенная парковка: 1 защищённое парковочное место.

**Мировой уровень удобств**

Наслаждайтесь курортным образом жизни с полным спектром люкс-услуг:

Досуг и релаксация: Private Artificial Beach и ухоженные сады. Спорт и фитнес: площадки для паддла и тенниса, крытый тренажёрный зал, беговые дорожки. Развлечения: private golf course, скейт-парк, fine dining.

**Идеальное местоположение с полной связанностью**

Business Bay предоставляет безупречный доступ к магистралям, премиум-шоппингу и центрам развлечений.

03 минуты до Burj Khalifa и Downtown Dubai 03 минуты до The Dubai Mall 05 минут до Business Bay Marina 05 минут до ближайшей станции Metro

Заинтересованы? Не упустите эту инвестиционную возможность.

Свяжитесь с fäm Properties прямо сейчас для подробной информации или экскурсии по объекту!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 144 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 760
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 880
VAT на комиссию (5%)AED 1 144
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 226 534

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 016
Сумма кредита
AED 858 000
Переплата
AED 646 735
Итого за весь срок
AED 1 790 735

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 567
Доход в год
AED 66 810
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672684964
Реф объектаAS-174348
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMustafa Elhadi Elfadli Mustafa
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос