На продажу

Горячее предложение | Высокий потенциал ROI | Post Handover Pp

Студия 1 ванных 553 ft²

Описание

Студия в Royal Regency Suites Tower One — премиальное предложение в сердце Бизнес Бэй. Площадь 553 ft² (≈ 51 м²), одна ванная комната, собственный балкон. Объект готовится к сдаче; предусмотрена гибкая рассрочка платежей после передачи ключей.

Открытая планировка студии сочетает жилую зону с современной кухней, панорамные окна от пола до потолка заполняют помещение естественным светом. Высокие потолки и светлые отделочные материалы создают ощущение простора и комфорта. Приватный балкон дополняет функциональный интерьер, а один выделенный паркинг завершает комплектацию юнита.

Royal Regency Suites Tower One расположена в динамичном деловом районе, в минутах от Дубай Канала и Bay Square. До Дубай Молла и Burj Khalifa — несколько минут на автомобиле, прямой доступ к Sheikh Zayed Road упрощает мобильность. Район насыщен розничными магазинами, ресторанами и развлекательными центрами, что делает его идеальным для городского образа жизни.

Проект Emaar разработан с ориентацией на комфортное проживание — просторные интерьеры, премиальные отделочные материалы, обилие дневного света в каждом помещении. Инфраструктура башни включает современный фитнес-центр, охлаждаемый бассейн, сауну, элегантный вестибюль и круглосуточную систему безопасности. Станции зарядки электромобилей и высокоскоростные лифты дополняют уровень сервиса.

Студия привлекает как первых покупателей на рынке недвижимости Дубая, так и инвесторов, ищущих компактную готовую квартиру в офисном микрорайоне с высоким потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 597
Доход в год
AED 67 160
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Royal Regency Suites Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71551462611
Реф объектаAS-179965
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос