Ваш собственный рай | Полностью меблирована — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Ваш собственный рай | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 462 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Executive Bay — современном офисно-жилом комплексе в деловом центре Дубая, Бизнес Бэй. Готов к заселению. Площадь 462 ft² (≈ 43 m²), 1 санузел. Продажа.

Компактная студия с функциональной планировкой и современной отделкой. Помещение оснащено центральным кондиционированием и оборудовано согласно требованиям офисно-жилого стандарта. Санузел полностью оборудован. Единица расположена в 17-этажной башне комплекса с видом на окружающий деловой район.

Executive Bay находится в центре Дубая, в непосредственной близости от ключевых деловых и торговых центров. Пешком до Dubai Mall, Бурдж-Халифа и Dubai World Trade Centre. Комплекс расположен с удобным доступом к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — основным магистралям города. Станция Dubai Metro находится в пешеходной доступности, что обеспечивает связь с другими районами без использования автомобиля.

Проект разработан как многофункциональный комплекс с учётом потребностей современного деловода. На первом этаже размещены розничные площади и торговый пассаж, крытые переходы облегчают передвижение в жаркий день. Ландшафтный двор с кафе на открытом воздухе создаёт приватную зону для отдыха. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и достаточное количество парковочных мест обеспечивают безопасность и удобство жителей.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих недвижимость в центральном деловом районе Дубая, так и для профессионалов, нуждающихся в компактном жилье в хабе деловой активности города. Потенциал доходности от аренды в данном сегменте значителен благодаря высокому спросу на эконом-класс в центре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 690 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 800
VAT на комиссию (5%)AED 690
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 743 790

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 025
Сумма кредита
AED 517 500
Переплата
AED 390 076
Итого за весь срок
AED 1 080 076

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 358
Доход в год
AED 40 296
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Bay A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112956050
Реф объектаAS-152296
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHady Yassien
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос