На продажу

Студия в MAG 318, Бизнес Бэй

Инвестиционный вариант | Меблированная студия в Mag 318

Студия 1 ванных 41 m² Меблирован 1парковка

Описание

Стильная студия в центре Бизнес Бэя — готовая к заселению квартира с современным интерьером в комплексе MAG 318. Площадь 436 ft² (≈ 41 m²) оптимально спланирована для комфортного проживания в самом сердце делового и развлекательного центра Дубая. Студия полностью меблирована и готова к переводу собственности.

Компактная планировка включает просторную гостиную-спальню открытого типа с современной кухней, одну полноценную ванную комнату и балкон. Интерьер выполнен в современном стиле с качественными отделочными материалами и функциональной расстановкой мебели, которая максимально эффективно использует доступное пространство.

MAG 318 расположен в Бизнес Бэе — одном из самых популярных и динамичных районов Дубая. Проект находится в пешеходной доступности от легендарного Burj Khalifa и торгового центра Dubai Mall, всего в нескольких минутах от Downtown Dubai. Стратегическое положение обеспечивает быстрый доступ к деловым районам, торговым и ресторанным заведениям, а также к основным транспортным магистралям.

Студия подходит как для личного проживания горожан, ценящих удобство центрального расположения, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды в одном из самых ликвидных районов Дубая. Объект вакантен и готов к немедленному вселению нового собственника.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 388 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 206 704

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 041 000
Переплата
₽ 14 352 537
Итого за весь срок
₽ 39 740 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 123 555
Доход в год
₽ 1 482 659
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

MAG 318

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71146615453
Реф объектаAS-185527
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерPooja Panchal
BRN брокера90747
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос