С балконом | Меблирована | Вид на бассейн | Выгодное предложение — Сити оф Аравия, Дубай

На продажу

С балконом | Меблирована | Вид на бассейн | Выгодное предложение

2спальни 3 ванных 1470 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Просторная двухспальная квартира в MAG 330, расположенная в City of Arabia, Dubailand. Объект предлагается полностью меблированным, готов к заселению. Площадь составляет 1 470 ft² (≈ 137 m²). Квартира идеально подходит как для инвесторов, так и для конечных покупателей, ищущих надёжный актив в динамично развивающемся районе.

Планировка отличается просторной открытой конфигурацией с современной кухней и встроенными гардеробными. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Приватный балкон ориентирован на вид на бассейн проекта, что добавляет привлекательность интерьеру. Все отделочные материалы выполнены в современном стиле с качественной фурнитурой.

MAG 330 — это многоцелевой комплекс в развивающемся районе City of Arabia, где сочетаются жилые, коммерческие и развлекательные пространства. Проект расположен в удобной близости от IMG Worlds of Adventure и Global Village. Прямой доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быструю связь с центром города — 20 минут до Даунтаун Дубай и 25 минут до международного аэропорта.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки на этапе строительства. Проект получает активное развитие инфраструктуры, а спрос на аренду жилья в районе остаётся стабильно высоким. Квартира представляет интерес как для инвесторов, нацеленных на потенциал доходности от аренды, так и для покупателей, ищущих хороший баланс между стоимостью, площадью и локацией в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 285
Доход в год
AED 75 420
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

MAG 330

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494073435
Реф объектаAS-162485
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSarvenaz Baradaran
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос