Студия | Высокий этаж | Инвестиционная возможность — Сити оф Аравия, Дубай

На продажу

Студия | Высокий этаж | Инвестиционная возможность

Студия 1 ванных 526 ft²

Описание

Студия в MAG 330, расположенная в развивающемся районе City of Arabia в Dubailand, представляет собой отличный вариант для инвесторов и тех, кто ищет компактное жилье в динамично растущей части Дубая. Площадь студии составляет 526 ft² (≈ 49 m²), один санузел. Проект предлагается с гибкими условиями рассрочки, что делает его доступным для широкого круга покупателей.

Планировка студии отличается эффективным использованием пространства с открытой кухней в современном стиле, встроенными шкафами для хранения и светлой гостиной зоной. Помещение не меблировано, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Окна выходят на вид на район.

MAG 330 расположен в City of Arabia — активно развивающейся жилой общине Dubailand. Район находится в удобной транспортной доступности: до IMG Worlds of Adventure — в непосредственной близости, до Global Village — несколько минут на автомобиле. Легкий доступ на дорогу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Downtown Dubai находится в 20 минутах езды, Dubai International Airport — в 25 минутах.

Проект MAG 330 предлагает жилые помещения с полным набором условий для комфортной жизни. Студия демонстрирует потенциал доходности от аренды благодаря растущему спросу в общине и привлекательной цене предложения. Объект подойдет как для инвесторов, ищущих актив с потенциалом роста стоимости, так и для индивидуальных жилых нужд.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 808 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 619
Доход в год
AED 31 425
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

MAG 330

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494074860
Реф объектаAS-162507
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSarvenaz Baradaran
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос