На продажу

Полностью меблирована | Полностью обновлена

1спальни 2 ванных 1281 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в City Walk, расположенная в самом сердце Дубая, в динамичном сообществе, где сочетаются современный ритм жизни и спокойная атмосфера. Общая площадь — 1 281 ft² (≈ 119 m²). Квартира готова к заселению и предлагается в продажу в свободном состоянии. В наличии одно парковочное место.

Планировка включает две полностью оборудованные ванные комнаты, встроенные шкафы и современную кухню с люксовой отделкой и оборудованием. Финиши выполнены на высоком уровне качества, что обеспечивает комфортное проживание. Квартира не меблирована, что позволяет арендатору или покупателю воплотить собственный дизайн-проект.

City Walk находится в окружении сложившихся жилых кварталов в районе Джумейра. От квартиры всего 5 минут до Бурдж-Халифа, 15 минут до аэропорта DXB и станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall, 15 минут до Бурдж-аль-Араб и 25 минут до Dubai Marina. Здание расположено напротив арены Coca Cola Arena и находится в шаговой доступности от торгового центра City Walk Mall. Сообщество предлагает доступ к премиальным объектам фитнеса, круглосуточную охрану и безопасную среду для современной городской жизни.

Проект City Walk Building 11B разработан компанией Meeras, признанной разработчиком высокого качества. Здание располагает бассейном, спортивным залом и системой видеонаблюдения. Это свойство привлекательно как для личного использования, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости в одной из самых востребованных локаций Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 146 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 884 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 003
Сумма кредита
AED 2 737 500
Переплата
AED 2 063 446
Итого за весь срок
AED 5 713 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 973
Доход в год
AED 203 670
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 11B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131166260
Реф объектаAS-152907
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос