На продажу

Квартира с 1 спальней в Crestlane 2 at Citywalk Building A, Сити Уок

Топ инвестиция | Близко к OBD | Высокая апресиация

1спальни 2 ванных 75 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Crestlane 2 at Citywalk Tower A, расположенном в Al Wasl, Дубай. Это современное off-plan жилище площадью 807 ft² (≈ 75 m²) с видом на общественные пространства City Walk. Квартира предназначена для продажи и будет готова к заселению в соответствии с графиком застройщика.

Планировка включает две современные ванные комнаты, открытую кухню с качественной техникой и встроенные шкафы с просторной гардеробной. Жилое помещение выполнено в стиле contemporary с продуманным размещением зон. От квартиры открывается выход на личный балкон и приватный сад. Квартира продаётся без отделки, что позволит собственнику реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Здание расположено в охраняемом комплексе City Walk, который известен своей спокойной атмосферой и видами на водные объекты и узнаваемые дубайские ориентиры. Инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к коммерческим и развлекательным зонам, школам и медицинским учреждениям. Жители имеют доступ к лифту, крытым автостоянкам и круглосуточной охране.

Проект разработан застройщиком Meraas. Квартира оснащена умным домом, климатическим контролем и интегрирована в экосистему комплекса с гибкими условиями рассрочки для покупателей off-plan. В доме предусмотрены помещение для прислуги, кабинет, хранилище в подвале и политика, дружественная к домашним животным.

Этот вариант подходит для конечных пользователей, стремящихся к современной жизни в стабильном районе, а также представляет интерес для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в одном из привлекательных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 854 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 474 176
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 237 088
VAT на комиссию (5%)₽ 61 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 921 788

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 271 196
Сумма кредита
₽ 46 390 800
Переплата
₽ 34 967 999
Итого за весь срок
₽ 96 822 399

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 287 623
Доход в год
₽ 3 451 476
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 2 at Citywalk Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712576421
Реф объектаAS-157118
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерJad Abdallah
BRN брокера77879
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос