На продажу

Квартира с 1 спальней в Fern, Сити Уок

Новостройка | Сообщество

1спальни 1 ванных 74 m² 1парковка

Описание

Однокомнатная квартира в Fern, современном жилом комплексе Meraas в престижном районе City Walk, предлагается с видом на бульвар. Площадь составляет 800 ft² (≈ 74 m²). Квартира готова к передаче собственнику в ближайшие недели, реализуется без мебели. Это возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных адресов района Al Wasl на финальном этапе развития комплекса.

Планировка представляет собой типичный формат современной резиденции: просторная гостиная, отдельная спальня, одна ванная комната и полностью оборудованная кухня. Квартира расположена с видом на бульвар, что обеспечивает активное естественное освещение. Отделка выполнена в соответствии со стандартами качества Meraas, с использованием современных материалов и практичных решений.

City Walk находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий — шоссе Sheikh Zayed Road и улицы Jumeirah Street. Даунтаун Дубай, деловой район DIFC и Бизнес Бэй находятся в пределах 10 минут езды на автомобиле. Рядом расположены торговые центры и развлекательные объекты района, включая концертную арену Coca-Cola Arena и парк развлечений Green Planet.

Fern — один из последних жилых комплексов в генеральном плане застройки Central Park от Meraas. Проект разработан с использованием современных архитектурных подходов и отличается высоким уровнем благоустройства. Условия оплаты предусматривают гибкую схему рассрочки для покупателей, что делает приобретение более доступным.

Объект представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из активных жилых кластеров Дубая, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье в хорошо развитой инфраструктуре. Квартира в Fern предлагает практичное сочетание локации, качества строительства и готовности к использованию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 467 769
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 360
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 718 587

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 503
Сумма кредита
₽ 36 350 827
Переплата
₽ 27 400 167
Итого за весь срок
₽ 75 867 937

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 375
Доход в год
₽ 2 704 502
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Fern

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71448024586
Реф объектаAS-184845
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерFaizan Fayyaz
BRN брокера54531
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос