Свободна в ближайшее время | Вид на бульвар — Сити Уок, Дубай

На продажу

Свободна в ближайшее время | Вид на бульвар

2спальни 4 ванных 1763 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 9 расположена в центре динамичного сообщества City Walk. Это полностью меблированное жилье площадью 1 763 ft² (≈ 164 m²) готово к заселению. Квартира включает 4 ванные комнаты, комнату для помощника, помещение для хранения, встроенные шкафы и парковочное место. Функциональная кухня оснащена встроенной техникой.

Планировка предусматривает две просторные спальни с современной отделкой. Открытые жилые зоны соединены с кухней, обеспечивая удобство для семейного образа жизни. Встроенные шкафы в спальнях и четыре полнофункциональные ванные комнаты отражают внимание к практичности и комфорту. Кондиционирование воздуха центрального типа поддерживает комфортный климат круглогодично.

City Walk — оживленное сообщество с близостью к ключевым достопримечательностям Дубая. Расстояние до Burj Khalifa и Dubai Mall составляет несколько минут на автомобиле. Район сочетает торговые и развлекательные объекты с удобной транспортной доступностью к другим частям города. Окружающие рестораны и магазины создают космополитичную среду для активного образа жизни.

Building 9 в City Walk представляет собой современный комплекс с круглосуточным консьержем и охраной. Проект разработан с акцентом на качество отделки и функциональность для жителей. Сообщество ориентировано на семьи и профессионалов, ценящих баланс между доступностью и современными удобствами. Недвижимость подходит для тех, кто ищет готовое к заселению жилье с премиум-отделкой в центральной локации Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 194 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 97 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 157 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 264
Сумма кредита
AED 3 637 500
Переплата
AED 2 741 839
Итого за весь срок
AED 7 591 839

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 553
Доход в год
AED 270 630
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129885523
Реф объектаAS-146151
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmin Kourdi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос