Цена обсуждается | Вид на парк | Солнечная единица — Сити Уок, Дубай

На продажу

Цена обсуждается | Вид на парк | Солнечная единица

2спальни 2 ванных 1255 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Laurel at Central Park в районе City Walk — современное жилье off-plan площадью 1 255 ft² (≈ 117 м²) с двумя ванными комнатами и видом на комплекс. Недвижимость предлагается в продажу без отделки и готовится к заселению в ближайшие периоды развития проекта.

Планировка предусматривает просторные комнаты с традиционным разделением зон. Две спальни обеспечивают достаточно места для семьи или возможность создания домашнего офиса. Оба санузла полностью оснащены. Приватный балкон ориентирован на внутреннюю территорию комплекса, позволяя наслаждаться видами на благоустроенные площади Laurel at Central Park. Высокие потолки и современная конструкция создают ощущение простора и света.

City Walk расположен в центральной части Дубая с удобным доступом к главным достопримечательностям города. Dubai Mall находится в 5–7 минутах езды, Downtown Dubai — в 10 минутах. Близость к Dubai Water Canal и Business Bay делает локацию привлекательной как для проживания, так и для деловых поездок. Район сочетает городскую активность с доступом к качественной инфраструктуре.

Проект реализован компанией Meraas — авторитетным дубайским девелопером с репутацией в создании инновационных жилых сообществ высокого класса. Laurel at Central Park отличается современной архитектурой и вниманием к деталям. Для покупателей off-plan предусмотрены гибкие условия рассрочки платежа.

Квартира подходит для семей, ищущих современное жилье в центре города с потенциалом доходности от сдачи в аренду, а также для инвесторов, рассчитывающих на рост стоимости недвижимости в устоявшемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 600
Доход в год
AED 223 200
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Laurel at Central Park

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71436767186
Реф объектаAS-163691
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос