Крытая парковка | Улучшенная 2br+комната для прислуги | Вид на бассейн — Сити Уок, Дубай

На продажу

Крытая парковка | Улучшенная 2br+комната для прислуги | Вид на бассейн

2спальни 4 ванных 1743 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в City Walk Building 9 — премиальном жилом комплексе Meraas в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь 1 742 ft² (≈ 162 м²), 4 ванные комнаты, готов к заселению. Квартира представляет интерес как для собственников, так и для инвесторов, ищущих качественную недвижимость в престижной локации.

Просторная планировка отличается функциональностью и естественным освещением. Открытая кухня плавно переходит в гостиную и столовую, обеспечивая удобство в повседневной жизни. Обе спальни выполнены как люкс-апартаменты с en-suite санузлами. Дополнительная комната для прислуги с собственным ванным помещением добавляет гибкость использования — её можно оборудовать как кабинет, рабочий офис или кладовую. Большая частная терраса с видом на бассейн идеальна для отдыха и встреч гостей.

City Walk Building 9 расположен в центре одного из самых динамичных городских кварталов Дубая. Жители имеют пешеходный доступ к розничной торговле и ресторанам на главном бульваре комплекса, близость к Coca-Cola Arena, прямой выход к инфраструктуре City Walk. Комплекс предлагает озеленённые площади общего пользования, бассейны, охрану 24/7 и паркинг.

Проект реализован застройщиком Meraas, известным созданием устойчивых и привлекательных жилых общин. City Walk представляет собой современный микс жилья, торговли и развлечений, где архитектура и озеленение создают уникальный образ жизни в сердце города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 615 500
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 224 620
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 112 310
VAT на комиссию (5%)AED 5 616
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 969 746

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 621
Сумма кредита
AED 4 211 625
Переплата
AED 3 174 597
Итого за весь срок
AED 8 790 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 112
Доход в год
AED 313 345
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129885487
Реф объектаAS-173833
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерTamara Matic
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос