Выгодное расположение | Рядом с молом | Частичный вид на Бурж Халифа — Сити Уок, Дубай

На продажу

Выгодное расположение | Рядом с молом | Частичный вид на Бурж Халифа

2спальни 4 ванных 1762 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Building 9 проекта City Walk Residences предлагается на продажу в готовом к заселению состоянии. Площадь составляет 1 762 ft² (≈ 164 m²). Жилье расположено на уровне подиума с видом на City Walk Mall и располагает четырьмя ванными комнатами, а также служебной комнатой и прачечной.

Квартира спроектирована по современной планировке с полностью оборудованной кухней, паркетными полами и окнами от пола до потолка, создающими обилие естественного света. Обе спальни оснащены en-suite ванными комнатами и встроенными шкафами. Приватная терраса дополняет жилое пространство и открывает виды на окружающие территории проекта.

Building 9 занимает исключительное место в комплексе City Walk Residences, расположенный между Central Park и центральным City Walk Mall. Это обеспечивает прямой доступ ко всем развлечениям, ресторанам и торговым объектам проекта в пешеходной доступности. Локация позволяет быстро добраться до Highway и всех ключевых районов Дубая.

Проект разработан Emaar Properties и представляет собой гибридный комплекс премиум-класса, сочетающий жилые пространства с коммерческими и развлекательными зонами. Резиденция включает комплекс услуг 24/7 безопасности, консьерж-сервис, фитнес-центр и бассейн. Назначенное парковочное место входит в комплект.

Квартира подходит как для проживания, так и для инвестирования благодаря стратегическому местоположению и стабильному потенциалу доходности от аренды в одном из самых популярных жилых проектов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 238 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 119 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 324 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 087
Сумма кредита
AED 4 462 500
Переплата
AED 3 363 699
Итого за весь срок
AED 9 313 699

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 668
Доход в год
AED 332 010
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129885403
Реф объектаAS-35202
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос