Угловая планировка | Самая большая планировка 3-комнатной квартиры на рынке — Сити Уок, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Самая большая планировка 3-комнатной квартиры на рынке

3спальни 5 ванных 3059 ft² 2парковки

Описание

Трёхкомнатная квартира в City Walk — жилой комплексе Meraas в центре Дубая. Площадь 3 059 ft² (≈ 284 м²), 5 ванных комнат, служебная комната и кабинет. Готов к заселению. На продажу.

Квартира выполнена с открытой планировкой жилой зоны. Три спальни разделены, каждая с выходом на балкон. Пять ванных комнат обслуживают все помещения. Служебная комната — идеальное решение для персонала или хранения. Кабинет подойдёт для удалённой работы. Апартамент имеет отдельный паркинг на две машины. Высокие потолки и современные отделочные материалы создают комфортное пространство.

City Walk — интегрированный жилой комплекс Meraas, расположенный в одной из самых динамичных частей Дубая. Сообщество окружено торговыми центрами, ресторанами высокой кухни, кинотеатром и концертной ареной. До торгового центра City Walk — несколько минут пешком. В непосредственной близости находятся Green Planet и The Coca-Cola Arena. Проект сочетает жилую, развлекательную, гостеприимную и розничную функции в единой среде.

Квартира разработана Meraas как часть проекта, ориентированного на семей и инвесторов. Центральное расположение в Дубае обеспечивает лёгкий доступ ко всем основным районам города и ключевым деловым центрам. Интегрированная инфраструктура комплекса, включая развлечения и услуги, делает это жилище привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.1 км · 2 мин пешком
  • City Walk0.7 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 504 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 252 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 380 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 55 244
Сумма кредита
AED 9 450 000
Переплата
AED 7 123 128
Итого за весь срок
AED 19 723 128

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 58 590
Доход в год
AED 703 080
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk building 22

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130708027
Реф объектаAS-118340
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос