Просторная гостиная | Терраса с садом | Свободна в ближайшее время — Сити Уок, Дубай

На продажу

Просторная гостиная | Терраса с садом | Свободна в ближайшее время

3спальни 5 ванных 2816 ft² 2парковки

Описание

Квартира с 3 спальнями в City Walk Building 13B — просторное жилье площадью 2 816 ft² (≈ 262 м²) в одном из самых популярных жилых комплексов Дубая. Это одна из крупнейших планировок в сообществе, готова к заселению. Квартира включает отдельную комнату для прислуги и идеально подходит для семей, ищущих максимум пространства и комфорта.

Квартира отличается нестандартной планировкой с особенными видами на центральный парк комплекса. Просторная гостиная с выходом на две главные балконии соединяет жилые зоны в единое гармоничное пространство. Три балконии дополняют апартамент, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию. Все спальни оборудованы собственными ванными комнатами, что обеспечивает удобство для каждого члена семьи. Встроенные гардеробы и кухня с полной комплектацией техникой завершают функциональный интерьер. Юнит расположен на уровне подиума с приватным садовым участком, что добавляет исключительности.

City Walk расположен в Джумейре, динамичном районе с развитой инфраструктурой и множеством развлекательных объектов. Сообщество предлагает удобный доступ к спортивным сооружениям, включая бассейн и гимнастический зал. Расположение в популярной прибрежной зоне обеспечивает хорошую транспортную доступность и близость к ресторанам, магазинам и культурным центрам района.

Объект предлагается как готовое к заселению жилье на рынке вторичной недвижимости, что позволяет планировать переезд на удобные для вас сроки. Для семей, переезжающих в Дубай, такая квартира — привлекательный вариант благодаря размеру, планировке и положению в зеленом сообществе с развитыми удобствами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 299 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 332 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 166 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 817 990

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 36 391
Сумма кредита
AED 6 224 993
Переплата
AED 4 692 213
Итого за весь срок
AED 12 992 203

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 38 595
Доход в год
AED 463 139
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 13B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130240207
Реф объектаAS-136428
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOwais Usman
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос