На продажу

Квартира с 3 спальнями в City Walk Building 9, Сити Уок

Вид на Бурж и BLVD | Просторная 3б+комната для прислуги | Свободна

3спальни 5 ванных 215 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном комплексе City Walk Building 9, расположенная в сердце одного из самых динамичных районов Дубая. Площадь составляет 2 314 ft² (≈ 215 m²). Недвижимость готова к заселению и предлагается в продажу без отделки. Из окон открываются виды на Бурдж-Халифа и главный бульвар комплекса.

Планировка апартамента отличается современным дизайном и просторностью. Открытая зона гостиной и столовой, полностью оборудованная кухня современного стиля и большой балкон создают идеальное пространство для комфортной жизни. Три светлые спальни с встроенными шкафами, пять ванных комнат (три с прямым выходом из спален, санузел при служебной комнате и гостевая полочка), помещение для стирки и служебная комната дополняют функциональный набор. Потолки во всей квартире выполнены на всю высоту, а панорамные окна насыщают интерьер естественным светом.

City Walk — это один из наиболее привлекательных районов современного Дубая, известный своей уникальной смесью жилья высокого класса, розничной торговли, кафе и ресторанов. Прямой доступ к торговым и развлекательным объектам комплекса делает жизнь здесь исключительно удобной. До Даунтаун Дубая, Бизнес Бэя и Джумейры — всего несколько минут на автомобиле.

Проект City Walk Building 9 разработан с учётом высоких стандартов архитектуры и планировки. Комплекс предоставляет жителям полный спектр услуг, включая круглосуточную безопасность и консьерж-сервис. Два крытых паркинга входят в комплектацию квартиры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 177 716 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 108 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 554 320
VAT на комиссию (5%)₽ 177 716
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 188 826 712

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 779 183
Сумма кредита
₽ 133 287 000
Переплата
₽ 100 467 759
Итого за весь срок
₽ 278 183 759

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 826 379
Доход в год
₽ 9 916 553
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129885479
Реф объектаAS-175277
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAnmari Ognyanova Grozdeva
BRN брокера86177
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос