На продажу

Квартира с 3 спальнями в City Walk Building 11B, Сити Уок

Улучшенная планировка | Полностью меблирована | Большая терраса

3спальни 4 ванных 238 m² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира с 3 спальнями в City Walk, Building 11B, Дубай, предлагает исключительное сочетание современного дизайна и изысканного комфорта. Площадь составляет 2 558 ft² (≈ 238 м²). Объект полностью меблирован и готов к заселению. Четыре ванные комнаты и открытая планировка кухни с кладовой создают функциональное и стильное пространство для жизни и развлечений.

Квартира отличается просторными жилыми зонами, которые переходят на приватный балкон с видом на внутренний двор комплекса. Планировка предусматривает оптимальное распределение пространства между спальными зонами и общей гостиной. В комплекте с жильём идут два паркинговых места. Отделка выполнена с использованием качественных материалов в современном стиле.

City Walk — инновационный жилой проект в центральной части Дубая, разработанный компанией Meraas. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым городским направлениям: Dubai Mall и торговый центр Mercato находятся в непосредственной близости, шоссе Sheikh Zayed Road (E11), Al Wasl Road (D92) и Al Doha Street (D71) открывают быстрый выход на магистральные маршруты города.

Жилой комплекс предлагает резидентам доступ к современной инфраструктуре и сервисам, обеспечивающим комфортное проживание в динамичном городском окружении. Архитектурное решение и ландшафтное оформление отражают премиальный уровень проекта.

Квартира адресована покупателям, ищущим готовое к заселению жилье в престижном месте с удобным доступом к центральным районам Дубая. Меблированное состояние и качественная отделка делают объект привлекательным как для личного проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 196 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 847 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 923 600
VAT на комиссию (5%)₽ 196 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 208 417 016

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 860 137
Сумма кредита
₽ 147 135 000
Переплата
₽ 110 905 967
Итого за весь срок
₽ 307 085 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 912 237
Доход в год
₽ 10 946 844
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 11B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131166254
Реф объектаAS-183400
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJacome Van Schalkwyk
BRN брокера99454
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос