Полный вид на Бурж Халифа | Просторная | Срочная продажа — Сити Уок, Дубай

На продажу

Полный вид на Бурж Халифа | Просторная | Срочная продажа

3спальни 4 ванных 2005 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Thyme Central Park, City Walk, предлагает роскошный образ жизни с панорамными видами на Бурдж-Халифу и центральный парк. Площадь квартиры составляет 2 005 ft² (≈ 186 m²), четыре полноценные ванные комнаты и один паркомест. Объект реализуется как off-plan с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2026 года. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка основана на открытой концепции с полностью оборудованной кухней. Просторная панорамная балкона с видом на парк — главная достоинство, позволяющая наслаждаться окружающим ландшафтом и городскими видами. Спальни предусмотрены с удобными санузлами, обеспечивая максимальный комфорт для всей семьи.

City Walk расположен в сердце Дубая как эксклюзивное направление от Meraas, объединяющее элитный шоппинг, лучшие рестораны, люксовые отели и велнес-центры. Место идеально позиционировано для доступа к Dubai Mall и Burj Khalifa — оба находятся в нескольких минутах ходьбы. Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю транспортную связь со всеми районами эмирата.

Thyme Central Park — проект, разработанный в соответствии с видением Meraas о современном образе жизни, сочетающем городскую энергию с зелёными зонами отдыха. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Комплекс оснащён спортивным залом, службой безопасности и всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания.

Данная квартира привлекает семьи, ищущие современное жилье в центральной части Дубая, а также инвесторов, стремящихся к недвижимости в престижном месте с потенциалом роста стоимости и доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 260 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 130 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 909 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 499
Сумма кредита
AED 4 875 000
Переплата
AED 3 674 629
Итого за весь срок
AED 10 174 629

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 225
Доход в год
AED 362 700
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Thyme Central Park

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71503033403
Реф объектаAS-146723
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос