На продажу

Самая низкая цена | Угловая планировка | Вид на бассейн и Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 2247 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Исключительная угловая квартира с 3 спальнями и комнатой для обслуживающего персонала в проекте Fern, расположенном в премиум-комплексе Central Park в City Walk. Площадь 2 247 ft² (≈ 209 м²). Проект на стадии реализации с запланированной сдачей в III квартале 2026 года.

Квартира отличается просторной планировкой с открытой кухней, органично связанной с гостиной и столовой. Три полноценные спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи. Угловое расположение создаёт ощущение приватности и свободного пространства. В составе помещения выделены отдельные комнаты для прачечной и хранения, что повышает функциональность использования. Квартира предоставляется с отделкой. Из окон открываются виды на Burj Khalifa, парк и бассейны комплекса.

Central Park в City Walk — это премиум-сообщество, спроектированное для современного городского образа жизни среди благоустроенных зелёных пространств. Жители получают доступ к полному спектру объектов инфраструктуры и развлечений комплекса. Центральное расположение City Walk обеспечивает удобный доступ к Даунтаун Дубай и Burj Khalifa (в нескольких минутах), Dubai Mall, финансовому центру DIFC, районам Jumeirah и главной артерии города — Sheikh Zayed Road.

Проект реализуется с гибким графиком платежей: схема 50/50 позволяет распределить инвестицию на удобных условиях. Угловая конфигурация, панорамные виды и расположение в развитом жилом микрорайоне делают эту резиденцию привлекательной как для проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 248 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 124 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 590 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 183
Сумма кредита
AED 4 649 999
Переплата
AED 3 505 031
Итого за весь срок
AED 9 705 030

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 830
Доход в год
AED 345 960
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Fern

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71448023161
Реф объектаAS-179674
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос