На продажу

Квартира с 3 спальнями в Castleton, Сити Уок

Новостройка | Вид на парк и Бурж Халифа | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 169 m² Меблирован

Описание

Квартира с 3 спальнями в Castleton, Central Park на территории City Walk компании Meraas. Площадь 1 821 ft² (≈ 169 m²), 4 ванные комнаты. Готов к заселению. Объявление о продаже.

Квартира полностью меблирована премиум-мебелью итальянского производства и изделиями местных мастеров. Открытая планировка, высокий этаж с панорамным видом на парк Central Park и небоскрёбы Дубая, включая Burj Khalifa. Все помещения отделаны с повышенными стандартами качества. Разработчик провёл полный осмотр сооружения перед передачей в собственность и обеспечил соответствие всем спецификациям. Квартира защищена остаточным гарантийным сроком Meraas.

City Walk — современный район с пешеходной жилой и коммерческой зоной на пересечении основных транспортных магистралей Дубая. Торговые центры, рестораны и развлекательные площадки расположены в шаговой доступности. До Arena Coca-Cola — несколько минут пешком. Пляж Jumeirah находится в 10 минутах езды на автомобиле. Рядом расположены образовательные учреждения: Citizens School, Horizon English School, Dubai British School Jumeira. Медицинское обслуживание доступно в клиниках City Walk и в соседних медицинских центрах.

Недвижимость представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля. Полная меблировка, готовность к немедленному заселению и культовый вид на Burj Khalifa делают объект привлекательным для российских покупателей, ищущих премиум-жилье в центре города с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 173 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 924 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 462 000
VAT на комиссию (5%)₽ 173 100
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 183 929 136

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 758 944
Сумма кредита
₽ 129 825 000
Переплата
₽ 97 858 206
Итого за весь срок
₽ 270 958 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 804 915
Доход в год
₽ 9 658 980
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Castleton

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427393790
Реф объектаAS-183610
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос