Вид на линию горизонта | Утреннее солнце | Свободна при передаче — Сити Уок, Дубай

На продажу

Вид на линию горизонта | Утреннее солнце | Свободна при передаче

3спальни 4 ванных 2446 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 3 спальнями в City Walk Building 21A предлагает редкую возможность владеть домом с панорамными видами на Burj Khalifa и линию горизонта Дубая. Общая площадь составляет 2 446 ft² (≈ 227 m²), что делает это одной из самых просторных и востребованных планировок в сообществе. Квартира готова к заселению, полностью отремонтирована и находится в отличном состоянии.

Планировка включает три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и отдельную комнату для служанки. Открытая гостиная дарит прямой обзор на панораму Burj Khalifa и ночной город со светящимися зданиями — главное украшение интерьера с естественным светом днём и магией городских огней вечером. Главная спальня имеет прямой выход на приватный балкон. В квартире три просторных балкона, ориентированные на небоскрёбы и городскую панораму. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Встроенные шкафы и современные отделочные материалы дополняют интерьер.

City Walk расположен в сердце Jumeirah и объединяет динамичный образ жизни с премиальными ресторанами, магазинами и развлечениями. Высокий этаж гарантирует беспрепятственный вид и приватность. К услугам жителей — бассейн на подиуме, современный тренажёрный зал, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Парковка включает два места в подземном гараже с входом через служебный лифт, удобно расположенный рядом с квартирой. Здание обеспечивает лёгкий доступ ко всем основным удобствам сообщества и быструю транспортную связь с центром Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.1 км · 1 мин пешком
  • City Walk0.8 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 899 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 355 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 177 998
VAT на комиссию (5%)AED 8 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 454 482

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 021
Сумма кредита
AED 6 674 916
Переплата
AED 5 031 352
Итого за весь срок
AED 13 931 240

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 384
Доход в год
AED 496 614
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 21A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130707523
Реф объектаAS-94603
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOwais Usman
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос