Люкс Дуплекс | План платежей | Тип A — Сити Уок, Дубай

На продажу

Люкс Дуплекс | План платежей | Тип A

4спальни 4 ванных 4589 ft² Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира-дуплекс в проекте Crestlane, расположенном в престижном районе City Walk (Джумейра), представляет собой редкую возможность приобрести жильё в первом в Дубае подлинном набережном сообществе городского типа. Объект площадью 4 589 ft² (≈ 427 m²) предусмотрен под реализацию в 2028 году как часть амбициозного развития Meraas. Квартира имеет 4 спальни и 4 ванные комнаты, предназначена для продажи в статусе off-plan и поставляется в состоянии без отделки.

Планировка выполнена в современном стиле с открытой концепцией кухни, просторными гостиной и столовой, дополненными двусветными потолками (double-height voids) для ощущения воздушности пространства. В спальных зонах предусмотрены гардеробные комнаты, отдельная служебная комната для обслуживающего персонала. Терраса значительного размера обеспечивает связь с внешним пространством и видом на водную часть сообщества. Все ванные оборудованы современной сантехникой и отделкой.

Crestlane интегрирован в динамичный район City Walk, обеспечивая прямой доступ к шейху Зайду (Sheikh Zayed Road), что гарантирует удобное передвижение по всему Дубаю. Набережное расположение проекта создаёт уникальный микроклимат, объединяющий водную среду с городской энергией Джумейры. Проект Meraas отличается фокусом на премиум-качество жизни и стратегическую доступность основных деловых и культурных центров эмирата.

Квартира позиционируется как инвестиция в долгосрочный потенциал с гибкими условиями рассрочки платежей. Объект привлекателен как для собственников, ориентированных на личное проживание, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду в одном из наиболее динамичных развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 732 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 669 280
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 334 640
VAT на комиссию (5%)AED 16 732
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 765 402

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 73 360
Сумма кредита
AED 12 549 000
Переплата
AED 9 459 061
Итого за весь срок
AED 26 191 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 77 804
Доход в год
AED 933 646
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 3 Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712668260
Реф объектаAS-150790
Last Update22 мая 2026 г.
БрокерAna Carolina Oliveira
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос