Яркая квартира | Инвестиционная возможность — Сити Уок, Дубай

На продажу

Яркая квартира | Инвестиционная возможность

4спальни 6 ванных 2979 ft² 2парковки

Описание

Четырёхспальная квартира в Building 19, City Walk — современного жилого комплекса в сердце Дубая. Готов к заселению. Площадь 2 979 ft² (≈ 277 m²). Высокий этаж с видом на Burj Khalifa. В комплексе предусмотрены 2 парковочных места.

Квартира отличается открытой планировкой с полностью оборудованной кухней, объединённой с гостиной. Шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Помещение отделано паркетом из массива дерева, что придаёт интерьеру теплоту и естественность. Высокий потолок и панорамные окна создают ощущение простора и светлоты. Балкон ориентирован на город, позволяя наслаждаться видами на знаковые достопримечательности Дубая.

City Walk — это интегрированный жилой комплекс, расположенный в центре города, в непосредственной близости от торговых и развлекательных объектов. Район известен своей пешеходной архитектурой и космополитической атмосферой. Метро находится в минутах ходьбы от дома, что обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту и всем ключевым районам Дубая. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 15 минут, до Downtown Dubai — около 10 минут.

Комплекс разработан с учётом современных стандартов городской жизни, предлагая идеальный баланс между жилым пространством и развитой инфраструктурой района. Архитектура Building 19 отражает тенденции contemporary design, гармонируя с общей концепцией City Walk как премиум-направления для взыскательных покупателей.

Квартира привлекательна для семей среднего и крупного размера, ценящих центральное расположение, качество отделки и доступность городских удобств. Потенциал доходности от аренды в районе City Walk остаётся стабильно высоким благодаря постоянному спросу на жилье в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.2 км · 2 мин пешком
  • City Walk0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 640 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 320 000
VAT на комиссию (5%)AED 16 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 987 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 151
Сумма кредита
AED 12 000 000
Переплата
AED 9 045 241
Итого за весь срок
AED 25 045 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 74 400
Доход в год
AED 892 800
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 19

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133214935
Реф объектаAS-75961
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерJacksiry De Jesus
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос