На продажу

Квартира с 4 спальнями в City Walk Building 19, Сити Уок

Самый большой дуплекс | Уникальная терраса | Вид на Бурж Халифа

4спальни 5 ванных 392 m²

Описание

Квартира с 4 спальнями в City Walk Building 19, расположенная в престижном сообществе Al Wasl, предлагает 4 219 ft² (≈ 392 m²) современного жилого пространства. Объект готов к заселению и представлен без мебели. В квартире пять ванных комнат, включая гостевой санузел, а также выделены два парковочных места.

Планировка предусматривает просторную гостиную открытого типа, объединённую со столовой, с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими обилие естественного света. Современная кухня оснащена встроенной бытовой техникой. Большой балкон идеален для отдыха или проведения встреч. Интерьер выполнен в стиле contemporary с использованием высококачественных отделочных материалов.

City Walk — динамичный район в сердце Дубая, где жилые комплексы соседствуют с торговыми и развлекательными центрами. Комплекс находится в пешеходной доступности от торгово-развлекательного центра City Walk Mall, многочисленных ресторанов и кафе, а также от концертной площадки Coca-Cola Arena. Район обеспечивает удобный доступ к Sheikh Zayed Road и районам Downtown Dubai.

Building 19 — часть проекта City Walk, разработанного ведущим застройщиком Deyaar Development. Сообщество предлагает полный набор инфраструктуры: круглосуточная охрана и консьерж-сервис, современный фитнес-центр и бассейн, детская игровая площадка, дорожки для бега и велосипедных прогулок. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.2 км · 2 мин пешком
  • City Walk0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 403 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 16 156 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 078 000
VAT на комиссию (5%)₽ 403 900
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 428 807 936

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 770 869
Сумма кредита
₽ 302 925 000
Переплата
₽ 228 335 815
Итого за весь срок
₽ 632 235 815

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 878 135
Доход в год
₽ 22 537 620
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 19

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133214971
Реф объектаAS-133471
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос