На продажу

Квартира с 4 спальнями в Castleton, Сити Уок

Улучшенная планировка | Полностью меблирована | Высокий этаж | Новостройка

4спальни 5 ванных 252 m²

Описание

Квартира с 4 спальнями в Castleton, Central Park на City Walk от Meraas — готовый к заселению объект площадью 2 715 ft² (≈ 252 m²) с панорамным видом на парк и горизонт Дубая. Проект расположен в сердце культурного района, где история встречается с современностью. Пространство включает 5 полноценных ванных комнат, что обеспечивает комфорт для семьи любого размера.

Планировка квартиры разработана с учётом требований современной жизни: открытая гостиная-кухня, изолированные спальни с окнами, высокий этаж с панорамным остеклением. Каждая спальня представляет собой отдельный люкс, фасады ориентированы на парк и городскую панораму. Отделка выполнена качественными материалами, балконная зона предлагает приватное пространство для отдыха с видом на центральный парк.

City Walk — многофункциональный район в непосредственной близости от основных городских объектов. Кокаколовская арена находится в нескольких минутах ходьбы; до пляжа Jumeirah — примерно 10 минут на автомобиле. Район хорошо обслуживается медицинскими учреждениями, включая клиники и стационары, а также образовательными центрами различного уровня — от детских садов до школ международного уровня.

Castleton — проект компании Meraas, девелопера, известного внимательным отношением к качеству и деталям. Объект полностью готов к заселению, все работы завершены в соответствии со стандартами разработчика. Недвижимость остаётся под гарантией Meraas в рамках периода ответственности за дефекты.

Квартира привлекательна для собственников, ищущих готовое жилье с современной инфраструктурой и перспективой сдачи в аренду благодаря расположению в центральном районе и развитому окружению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 288 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 540 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 770 000
VAT на комиссию (5%)₽ 288 500
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 306 368 536

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 264 907
Сумма кредита
₽ 216 375 000
Переплата
₽ 163 097 011
Итого за весь срок
₽ 451 597 011

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 341 525
Доход в год
₽ 16 098 300
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Castleton

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427393885
Реф объектаAS-183614
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос