Частичный вид на канал | Просторная планировка | Рядом с метро — Культур Виллидж, Дубай

На продажу

Частичный вид на канал | Просторная планировка | Рядом с метро

Студия 1 ванных 668 ft² Вид на море

Описание

Студия в Culture Village, районе Jaddaf Waterfront, готова к заселению. Площадь составляет 668 ft² (≈ 62 м²). Квартира включает одну ванную комнату, встроенный шкаф и выход на балкон. Открытая планировка обеспечивает максимальное использование пространства, характерное для студийных апартаментов премиум-класса.

Расположение в Culture Village предоставляет уникальное преимущество — близость к центру Дубая, ипподрому Meydan и аэропорту одновременно. Район интегрирует жилые башни с культурной инфраструктурой и гостеприимством 5-звёздного отеля Palazzo Versace Dubai, расположенного в том же комплексе. Доступность общественного транспорта и развитая сетка дорог обеспечивают удобную мобильность во все части эмирата.

Проект был разработан Dubai Properties Group и завершён в 2017 году. Башня входит в комплекс с разнообразным жилым фондом — от студий до трёхспальных апартаментов. Архитектура сочетает современный дизайн с функциональностью, ориентированной на комфорт и долгосрочное проживание.

Студия представляет интерес для инвесторов, ориентированных на краткосрочную сдачу в аренду, и для молодых профессионалов, ищущих компактное жилье в развитом районе с туристической привлекательностью и деловой активностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 278
Доход в год
AED 75 335
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117827558
Реф объектаAS-103954
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерJasleen Sandhu
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос