Просторная гостиная | Терраса | Свободна в ближайшее время — Культур Виллидж, Дубай

На продажу

Просторная гостиная | Терраса | Свободна в ближайшее время

Студия 1 ванных 875 ft² Вид на море

Описание

Студия в Wharf Tower 2, Culture Village, Дубай, площадью 875 ft² (≈ 81 m²) готова к заселению. Просторное и функциональное помещение без мебели идеально подойдет как для инвесторов, так и для конечных покупателей, ищущих спокойный образ жизни на берегу водного канала с премиум-уровнем сервиса и удобным доступом к ключевым локациям Дубая.

Студия спланирована с открытой кухней и включает одну современную ванную комнату. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Балкон выходит на панораму бассейна, предоставляя спокойную атмосферу. Кухня оснащена необходимой техникой. К помещению прилагаются прачечная, гараж в подвале и крытая парковка.

Wharf Tower 2 расположена в культурном сердце Дубая, в пешей доступности от метро и набережной. До торговых центров Wafi Mall и Dubai Festival City — несколько минут на машине. Рядом находятся станции метро Al Jadaf, Dubai Healthcare City и Airport Terminal 1, а также медицинские учреждения — Jaleel Hospital и German Medical Center. Резиденция обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и деловым кварталам Дубая.

Проект разработан с учетом потребностей современного жителя: охраняемая территория с 24/7 безопасностью, лобби-сервис, лифты, дружелюбная политика к домашним животным. Водный образ жизни подчеркивают набережная и детская площадка. Квартира готова к въезду и предлагает потенциал доходности от аренды для инвесторов, активно развивающих портфель в культурном центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 800
VAT на комиссию (5%)AED 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 062 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 341
Сумма кредита
AED 742 500
Переплата
AED 559 674
Итого за весь срок
AED 1 549 674

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 542
Доход в год
AED 78 507
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117827588
Реф объектаAS-161622
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос