Идеальный вид | Сдается | Оборудована | Рядом метро — Культур Виллидж, Дубай

На продажу

Идеальный вид | Сдается | Оборудована | Рядом метро

Студия 1 ванных 673 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Студия в престижной башне Wharf Tower 2 в составе Culture Village, Дубай, площадью 673 ft² (≈ 62 м²). Готов к заселению. Полностью меблирован. Продажа. Квартира выходит окнами на канал и бассейн — панорамные виды на водную гладь и зелень комплекса.

Компактная планировка студии оптимизирована для комфортного проживания: спальная зона естественно отделяется от гостиной, встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Кухня оснащена современной техникой, полностью интегрирована в жилое пространство. Санузел с полным набором сантехники примыкает к основным помещениям. Просторный балкон ориентирован на канал — идеальное место для утреннего кофе с видом на водоём.

Wharf Tower 2 — часть закрытого огороженного комплекса Culture Village на берегу водного канала, в перспективном развивающемся районе Дубая. Метро Al Jadaf находится в шаговой доступности, обеспечивая быстрое перемещение по городу. До Dubai Healthcare City Metro — около 10 минут на общественном транспорте, Dubai Festival City — в 5—7 минутах езды, аэропорт Терминал 1 доступен за 15—20 минут. Район хорошо интегрирован в общественную инфраструктуру: рядом крупные медицинские центры, торговые комплексы.

Проект разработан застройщиком Dubai Properties, известным качественными жилыми комплексами на берегах и в центре Дубая. Wharf Tower 2 строился с акцентом на водные виды и современное благоустройство. Резиденты получают доступ к полноценной инфраструктуре: фитнес-центр, сауна, общий бассейн, лифты, служба безопасности гейта.

Студия подойдёт как инвесторам, ищущим активы с потенциалом доходности от аренды туристического жилья, так и молодым профессионалам, предпочитающим компактное жильё рядом с метро и деловыми центрами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 278
Доход в год
AED 75 335
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117827671
Реф объектаAS-109551
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос