На продажу

Студия в Dubai Wharf Tower 2, Культур Виллидж

Частичный вид на канал и бассейн | Рядом с метро

Студия 1 ванных 62 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Студия с одной ванной комнатой в составе башни 2 комплекса Dubai Wharf, расположенного в районе Culture Village в Дубае. Площадь помещения составляет 668 ft² (≈ 62 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению.

Студия отличается просторной планировкой с большой гостиной зоной и современной кухней с встроенными шкафами. Помещение расположено на высоком этаже и оснащено просторным балконом. Централизованное кондиционирование обеспечивает комфортный микроклимат. Благодаря панорамным окнам открывается привлекательный вид на окружающую территорию. Встроенный шкаф предусмотрен для хранения личных вещей.

Dubai Wharf — это современный многофункциональный комплекс, расположенный в новом районе Culture Village рядом с легендарным Дубай-Крик. Проект состоит из четырёх башен с 582 жилыми единицами. На территории комплекса предусмотрено свыше 2 000 парковочных мест в подземной части, а на первых уровнях размещены розничные магазины, рестораны и точки развлечений. Здание находится в пешеходной доступности от набережной с прогулочной зоной.

Архитектурный облик Dubai Wharf отражает современный подход к городскому жилищному строительству с характерной для этого сегмента эстетикой. Район Culture Village динамично развивается и привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 925 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 877 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 438 520
VAT на комиссию (5%)₽ 21 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 533 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 96 133
Сумма кредита
₽ 16 444 483
Переплата
₽ 12 395 360
Итого за весь срок
₽ 34 321 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 144 894
Доход в год
₽ 1 738 730
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117827558
Реф объектаAS-81062
Last Update10 сентября 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера52893
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос