Спокойствие | Комфорт | Семейный комплекс — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Спокойствие | Комфорт | Семейный комплекс

3спальни 3 ванных 1208 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в DAMAC Hills 2 — современное жилье в одной из самых востребованных семейных общин Дубая. Площадь 1 208 ft² (≈ 112 м²), три полноценные спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи любого размера. Собственность готова к заселению, предлагается без отделки, что позволит владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел.

Планировка таунхауса сочетает просторную гостиную открытого плана с современной кухней, обеспечивая функциональность и светлоту интерьера. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Собственный балкон и частный сад создают личное пространство для отдыха, а крытая парковка гарантирует удобство доступа к жилищу.

DAMAC Hills 2 расположен в спокойном, хорошо спланированном районе, сочетающем преимущества пригородного образа жизни с удобством связи с основными магистралями и ключевыми точками Дубая. Закрытая общественная территория обеспечивает безопасность и семейную атмосферу, а окружающая инфраструктура включает торговые центры, спортивные объекты и зелёные зоны отдыха.

Проект реализован DAMAC, застройщиком с репутацией доступного люкса и инновационных решений в городском планировании. Таунхаус привлекает внимание семей, которые ценят уединение и природу, а также инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды на рынке семейного жилья. Первичная покупка и диверсификация портфеля — равно актуальные сценарии для данного объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 128
Доход в год
AED 85 540
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Vardon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489539906
Реф объектаVS-166174
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерReem Alateky
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос