На продажу

Отремонтированная квартира | Комната для прислуги | 4 спальни

3спальни 4 ванных 1633 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус из трёх спален в престижном сообществе Damac Hills 2, построенный девелопером DAMAC в рамках проекта Janusia. Площадь составляет 1 633 ft² (≈ 152 м²), четыре полностью оборудованные ванные комнаты. Недвижимость полностью меблирована и готова к заселению. Вид на сообщество, идеальное расположение для семей, ищущих комфорт и приватность в одном из самых востребованных районов Дубая.

Планировка таунхауса отличается функциональностью и элегантностью. Современная кухня оснащена качественной техникой, спальни предусматривают встроенные гардеробы и гардеробные комнаты для просторного хранения вещей. Помещение включает служебную комнату и отдельное помещение для хранения. Частный сад и балкон обеспечивают возможность для отдыха на открытом воздухе. Планировка разработана с учётом принципов васту, создавая гармоничную среду обитания. Интеллектуальная система управления домом интегрирована для удобства и безопасности. Недвижимость тщательно отремонтирована и содержится в отличном состоянии, кондиционирование воздуха установлено во всех помещениях.

Damac Hills 2 — один из самых популярных жилых комплексов Дубая, характеризующийся высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Сообщество обладает удобным доступом к основным транспортным магистралям и близостью к главным торговым и деловым центрам Дубая. Расположение обеспечивает идеальный баланс между спокойствием жилого района и доступностью городских удобств.

Проект Janusia от DAMAC отражает высокие стандарты проектирования и качества строительства, известные девелопёру. Таунхаус сочетает изысканный дизайн с практичностью, предоставляя премиальный образ жизни для семей, стремящихся к комфорту и уединению в сердце одного из самых желаемых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.6 км · 39 мин на машине
  • Dubai Mall24.5 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.6 км · 42 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.8 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.8 км · 43 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall25.4 км · 44 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 275
Доход в год
AED 183 300
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Janusia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489581839
Реф объектаVS-179283
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос