3-комнатный таунхаус | Открытая кухня — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

3-комнатный таунхаус | Открытая кухня

3спальни 3 ванных 1208 ft²

Описание

Таунхаус в проекте Aquilegia, расположенный в комплексе DAMAC Hills 2, предлагает идеальное сочетание современного комфорта и функциональности. Жилая площадь составляет 1 208 ft² (≈ 112 m²). Таунхаус включает 3 спальни и 3 ванные комнаты, готов к заселению. Это идеальный вариант для семей, ищущих функциональное жилище в развивающемся жилом комплексе.

Планировка спроектирована с учётом удобства и естественного освещения. Пространство распределено оптимально между жилыми зонами, спальнями и санузлами. Таунхаус не меблирован, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

DAMAC Hills 2 — масштабный жилой комплекс от Damac Properties, разработанный как гармоничное сочетание природы, оздоровления, активного отдыха и община. Проект организован в пять тематических кластеров: Water Town, Sports Town, Down Town, Equestrian Town и Motor Town, каждый из которых предлагает уникальный образ жизни. Расположение обеспечивает близость к ключевым достопримечательностям Дубая: до Dubai Mall — несколько минут, до Международного аэропорта и центральных районов города — короткая поездка.

Комплекс предусмотрен для различных типов семей и предпочтений образа жизни, объединяя в едином пространстве жилые единицы, от компактных резиденций до просторных вилл. Таунхаус в Aquilegia представляет собой надёжный выбор для покупателей, желающих обрести недвижимость в динамично развивающейся части Дубая с доступом к разнообразным возможностям и инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.4 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.2 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.4 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.6 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 638
Доход в год
AED 91 650
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Aquilegia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65488699105
Реф объектаVS-169207
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерJanine Azzi
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос