Большая 3-комнатная с комнатой для прислуги | Средняя планировка — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Большая 3-комнатная с комнатой для прислуги | Средняя планировка

3спальни 4 ванных 1884 ft²

Описание

Таунхаус из 3 спален в кластере Амазониа, DAMAC Hills 2, готов к заселению. Просторная средняя секция (1 884 ft² / ≈ 175 м² земельного участка, 2 394 ft² / ≈ 223 м² общей площади) без отделки с террасой и возможностью размещения прислуги. Закрытая кухня, 4 ванные комнаты, расположение спина к спине — типовой проект XU-BB серии. Юнит находится в непосредственной близости от входа в комплекс.

Внутренняя планировка предусматривает отдельные зоны для жилых помещений и хозяйственных нужд. Три спальни с полноценными санузлами обеспечивают комфорт для семьи среднего размера. Наличие служебной комнаты и закрытой кухни соответствует традиционным предпочтениям многих русскоязычных семей. Терраса служит органичным продолжением жилого пространства и может использоваться для отдыха.

DAMAC Hills 2 расположен в 25 минутах езды от центра Дубая по Умм Суквейм-роуд и Аль-Кудра-роуд. Хотя комплекс находится в некотором отдалении от городского шума, он обеспечивает прямой доступ к четырем основным магистралям, что упрощает передвижение по всему эмирату. Окружение напоминает пригородную курортную зону с зеленью и водными объектами, что контрастирует с плотной застройкой центральных районов.

Проект разработан и реализован компанией DAMAC Properties как часть амбициозной программы развития пригородных жилых кластеров. Комплекс ориентирован на семьи, ценящие сочетание уединения, инфраструктуры и доступности. Таунхаус, выставленный на продажу, демонстрирует потенциал как для личного проживания, так и для инвестиций с целью получения дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.3 км · 38 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)23.8 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.5 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall24.7 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.8 км · 43 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.3 км · 43 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 693
Доход в год
AED 128 310
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

AMAZONIA - EX

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489593046
Реф объектаVS-154075
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос