Купить таунхаус с 4 спальнями в Damac Hills 2 - Violet 4, DAMAC Hills 2

На продажу

Срочная продажа | Легкий вход и выход

4спальни 4 ванных 1208 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Violet 4 — премиальном комплексе таунхаусов в составе масштабного сообщества Damac Hills 2. Недвижимость готова к заселению, построена застройщиком Damac с соблюдением высоких стандартов современного жилья. Полезная площадь составляет 1 208 ft² (≈ 112 m²), участок под застройку — 1 208 ft². Это идеальный вариант для семей, ищущих комфортное жилье в окружении природы и развитой инфраструктуры.

Таунхаус спроектирован с применением открытой планировки, что обеспечивает свободную циркуляцию пространства и естественное освещение. Четыре спальни и четыре ванные комнаты позволяют каждому члену семьи располагать собственным санузлом. Собственный сад, просторные балконы и доступ на кровельную террасу создают дополнительные зоны отдыха. К объекту прилагается парковка на два автомобиля под крышей. Таунхаус поставляется без отделки, что дает новому собственнику полную свободу в выборе финишных материалов и дизайна интерьера. Предусмотрена возможность установки системы умного дома по выбору покупателя.

Damac Hills 2 — одно из крупнейших и наиболее динамичных жилых сообществ Дубая, созданное компанией Damac. Комплекс разделен на несколько тематических зон: Water Town с пляжным клубом, ленивой рекой и водным парком; Sports Town с объектами для футбола, крикета, тенниса и баскетбола; а также Zen Garden, контактный зоопарк, зоны для барбекю и открытый кинотеатр. Сообщество оснащено розничной площадью, супермаркетами, кафе и медицинскими центрами. Учебные учреждения находятся в пешеходной доступности. До центра Дубая (Downtown Dubai) около 25 минут на автомобиле через улицы Al Qudra и Emirates Road.

Проект Violet 4 отражает философию Damac по созданию современных семейных комплексов с ориентацией на качество жизни. Таунхаус представляет собой надежное вложение с хорошим потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на семейное жилье в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 874 999
Переплата
AED 1 413 318
Итого за весь срок
AED 3 913 317

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 729
Доход в год
AED 152 750
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65637860158
Реф объектаVS-145155
Last Update12 июля 2026 г.
БрокерOwais Usman
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос