Современный 4-спальный таунхаус | Большой участок | Damac Hills 2 — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Современный 4-спальный таунхаус | Большой участок | Damac Hills 2

4спальни 3 ванных 1843 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и кабинетом в проекте Verona, DAMAC Hills 2 — редкое предложение на рынке Дубая. Расположенное на одном из самых просторных участков в кластере, это жилье воплощает концепцию премиальной семейной резиденции с максимальной приватностью. Участок площадью 1 843 ft² (≈ 172 m²) и застроенная площадь 2 415 ft² (≈ 225 m²) позиционируют объект как инвестиционный актив высокого потенциала в одной из самых динамично развивающихся мастер-планированных общин Дубая.

Планировка предполагает четыре полноценные спальни, три ванные комнаты и отдельный кабинет — функциональное решение для семей, требующих гибкого использования пространства. Современная архитектура включает закрытую кухню, просторные гостиную и столовую со стеклянным остеклением, независимое помещение для хранения вещей и прачечную. Участок L-образной формы предоставляет значительные возможности для благоустройства, интеграции личного бассейна и организации семейных мероприятий.

Taунхаус расположен в кластере Verona с преимуществом усиленной приватности и увеличенными отступами от границ соседних участков по сравнению с типовыми срединными домами. DAMAC Hills 2 — активно развивающийся жилой комплекс с современной инфраструктурой, ориентированный на семейный контингент и инвесторов, ищущих долгосрочный прирост стоимости имущества.

Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями финансирования. L-образные участки в горизонтальных сообществах исторически демонстрируют наиболее устойчивый спрос на вторичном рынке и привлекают стратегических инвесторов, готовых фиксировать прибыль до сдачи объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.2 км · 41 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.7 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall26.3 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.4 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.5 км · 45 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 420
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 579 320

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 610
Сумма кредита
AED 1 815 000
Переплата
AED 1 368 093
Итого за весь срок
AED 3 788 093

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 322
Доход в год
AED 147 862
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Verona

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65524081080
Реф объектаVS-171659
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос