На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Damac Hills 2 - Violet 3, DAMAC Hills 2

Инвестиционный вариант | План платежей | Передача вскоре

4спальни 4 ванных 112 m²

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте Violet 3, Damac Hills 2, Дубай, предлагается на этапе строительства. Жилая площадь составляет 1 208 ft² (≈ 112 m²), четыре спальни и четыре ванные комнаты. Квартира поставляется без отделки, что позволяет реализовать собственное видение интерьера. Приватный балкон ориентирован в сторону общины и обеспечивает приятный вид на окружающую территорию.

Планировка основана на открытой концепции с современной кухней, интегрированной в жилую зону. В квартире предусмотрена гардеробная, центральное кондиционирование воздуха и закрытое парковочное место. Высокие потолки и современная отделка создают ощущение простора и комфорта, характерное для новостроек премиум-класса.

Violet 3 расположена в закрытом комплексе Damac Hills 2, одного из наиболее динамичных жилых сообществ Дубая. Район обеспечивает хороший транспортный доступ к центральным районам города — до Downtown Dubai около 15 минут на автомобиле, до Dubai Marina примерно 20 минут. Сообщество спроектировано с ориентацией на семьи и предлагает разнообразные возможности для активного образа жизни.

Проект разработан компанией Damac Properties и представляет собой современное жилое сообщество с гибкими условиями рассрочки платежей. Архитектурное решение сочетает функциональность и эстетику, создавая привлекательную среду для проживания. Offplan статус предоставляет возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях до момента завершения строительства.

Данный объект привлекателен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для семей, стремящихся к комфортному проживанию в развитом жилом комплексе с полным спектром услуг и инфраструктуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 44 821 360
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 792 854
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 896 427
VAT на комиссию (5%)₽ 44 821
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 47 849 733

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 196 516
Сумма кредита
₽ 33 616 020
Переплата
₽ 25 338 752
Итого за весь срок
₽ 70 160 112

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 228 215
Доход в год
₽ 2 738 585
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 3

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65637858830
Реф объектаVS-159441
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера67943
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос