Улучшенная 5-комнатная | Расширенная площадь | Amargo — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Улучшенная 5-комнатная | Расширенная площадь | Amargo

5спальни 4 ванных 1208 ft²

Описание

Таунхаус с пятью спальнями в проекте Amargo, расположенный в живописном сообществе Damac Hills 2, предлагает исключительный вид на поле для гольфа. Два уровня площадью 1 208 ft² (≈ 112 м²) готовы к заселению. Включает четыре ванные комнаты, из которых три — в виде люксов при спальнях, закрытый гараж на две машины и приватный озеленённый участок.

Планировка таунхауса предусматривает просторную открытую кухню, связанную с гостиной и семейной комнатой. Пять спален обеспечивают комфортное размещение большой семьи, а три ванные люкс позволяют каждой спальне иметь собственное санузел. Потолки от пола до потолка, встроенные шкафы и люстры дополняют интерьер. Декорированная терраса с настилом и озеленённый сад с покрытием создают приватное открытое пространство, идеальное для отдыха и развлечений.

Damac Hills 2 занимает стратегическое положение: через дорогу Умм Сукейм и шоссе Аль-Кудра легко добраться до городского центра за 25 минут. Сообщество имеет прямой доступ к четырём основным магистралям, обеспечивающим быструю связь со всеми районами Дубая.

Проект Amargo в Damac Hills 2 разработан компанией DAMAC с вниманием к комплексной инфраструктуре для семей. Таунхаус имеет потенциал для аренды на длительный срок и хорошую капитализацию благодаря премиальному расположению в сообществе и видом на гольф-поле.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.1 км · 40 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.1 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.3 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall25.5 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 202
Доход в год
AED 134 420
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Amargo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489152204
Реф объектаVS-170845
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос