Люкс дизайн | Первый ряд | Вид на парк — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Люкс дизайн | Первый ряд | Вид на парк

5спальни 6 ванных 2462 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями и комнатой для служащей в Park Greens 2, Damac Hills 2, представляет собой премиальный объект в первом ряду, прямо выходящий на зелёный парк. Объект отличается исключительной приватностью и беспрепятственным видом на ландшафт. Застроенная площадь составляет 2 462 ft² (≈ 229 м²), площадь участка — 2 462 ft². Вилла поступит в собственность в первом квартале 2027 года и продаётся как переоформление с этапа предварительной продажи.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, открытую кухню с премиальной отделкой и шесть полноценных ванных комнат. Спальни организованы с достаточной изоляцией друг от друга, предусматривая комфорт всех членов семьи. Большие балконы и террасы обеспечивают связь с природой, а приватный сад дополняет уникальность расположения. Два крытых парковочных места интегрированы в планировку дома.

Park Greens 2 входит в состав комплекса Damac Hills 2, раскинувшегося на 5,1 млн кв.футов зелёных насаждений. Объект расположен в непосредственной близости от основных магистралей Дубая, что обеспечивает удобный доступ к магистралям эмирата. До центра Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй — около 25 минут; Марина и дорожная сеть эмирата доступны в несколько минут.

Проект разработан компанией Damac и воплощает концепцию семейного образа жизни в окружении природы. Вилла предлагается в состоянии без внутренней отделки, что даёт новому владельцу свободу в выборе дизайна и материалов для завершения интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.4 км · 40 мин на машине
  • Dubai Mall25.1 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.3 км · 43 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.6 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 930 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 002
Доход в год
AED 168 025
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Park Greens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65595343004
Реф объектаVS-170315
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос