Пелем, вилла в парке, Damac Hills, Дубай — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Пелем, вилла в парке, Damac Hills, Дубай

3спальни 4 ванных 2724 ft² 2парковки

Описание

Вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в проекте Pelham, расположенном в премиальном комплексе DAMAC Hills. Площадь виллы составляет 2 724 ft² (≈ 253 m²). Готов к заселению. Продается без мебели.

Вилла отличается просторной планировкой с открытой концепцией гостиной и столовой, наполненной естественным светом. Современная кухня оснащена качественной техникой и отделкой. Спальни щедро пропорциональны, каждая дополнена встроенными шкафами. Приватный сад идеально подходит для семейного отдыха и встреч с гостями. Домовладение включает крытую парковку.

DAMAC Hills Pelham — это закрытый семейный район, сочетающий спокойный пригородный образ жизни с удобным доступом к ключевым районам города. Комплекс находится в непосредственной близости от парков и озер с пешеходными тропами. Легкий доступ к улице Hesса и дороге Emirates Road обеспечивает быстрое сообщение с Дубай Марина, Даунтауном Дубаем и основными магистралями. В окрестностях расположены школы, супермаркеты и детские площадки.

Вилла ориентирована как на семьи, так и на инвесторов, ищущих надежный источник дохода. Район демонстрирует стабильный спрос на аренду и привлекает покупателей высокого класса, что обеспечивает потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.2 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 149 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 093
Доход в год
AED 253 110
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Pelham

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511555231
Реф объектаVS-166544
Last Update31 мая 2026 г.
БрокерDmitrii Kirilov
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос