На продажу

Студия без мебели | Вид на гольф-поле и парк | Свободна

Студия 1 ванных 517 ft² 1парковка

Описание

Студия в Golf Veduta, DAMAC Hills — идеальный вариант для покупателей, ценящих сочетание комфорта, природы и активного образа жизни в одном из зеленейших районов Дубая. Площадь помещения составляет 517 ft² (≈ 48 м²). Студия полностью готова к заселению и предлагается на продажу.

Планировка отличается функциональностью и светлыми интерьерами. Жилое пространство организовано с учетом удобства повседневной жизни, оснащено полностью встроенной кухней и выходит на балкон с частичным видом на поле для гольфа и ландшафтные зелени. Санузел современный. Помещение не требует дополнительных вложений — готово к немедленному заселению.

Golf Veduta — это низкоэтажный жилой комплекс, расположенный рядом с полем для гольфа в составе DAMAC Hills. Сообщество ориентировано на активный образ жизни: здесь проложены маршруты для прогулок и пробежек, разбиты парки и открытые зеленые зоны. Район остается спокойным убежищем среди природы, но при этом хорошо связан с остальным Дубаем.

DAMAC Hills — зарекомендованное зеленое сообщество, привлекающее жилищников, семьи и инвесторов долгосрочной ценностью недвижимости. Проект сочетает современное развитие с естественным окружением, создавая среду для сбалансированного образа жизни. Студия подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.2 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR13.9 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 600
VAT на комиссию (5%)AED 680
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 733 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 981
Сумма кредита
AED 510 000
Переплата
AED 384 423
Итого за весь срок
AED 1 064 423

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 678
Доход в год
AED 44 132
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Veduta B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118049214
Реф объектаAS-179909
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера83609
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос