На продажу

Студия в Golf Veduta A, Дамак Хиллс

Свободна | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 522 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Golf Veduta A, расположенном в сообществе DAMAC Hills, предлагает идеальное сочетание комфорта, озеленения и активного образа жизни. Площадь студии составляет 522 ft² (≈ 49 m²), два санузла, полностью меблирована и готова к заселению. Квартира расположена в низкоэтажном жилом комплексе рядом с полем для гольфа, откуда открываются частичные виды на гольф-линию и зелень окружающего ландшафта.

Студия спланирована с учетом функциональности и яркого естественного освещения. Открытый балкон ориентирован на озеленение и гольф-курс, обеспечивая единение с природой прямо из жилого пространства. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Две ванные комнаты обслуживают компактное, но практичное пространство, спроектированное для максимального комфорта в условиях студии. Нет необходимости в оплате охлаждения воздуха.

DAMAC Hills — один из утвердившихся зеленых районов Дубая, где парки, пешеходные и беговые дорожки, открытые газоны и территория гольф-курса создают атмосферу, удаленную от городского шума, но при этом хорошо связанную с основными артериями города. Зеленая инфраструктура и природное окружение делают этот район привлекательным для любителей активного образа жизни и людей, ценящих пространство и спокойствие.

Проект ориентирован на тех, кто стремится к сбалансированному образу жизни в окружении природы. Студия может быть интересна как индивидуальным покупателям, так и инвесторам, стремящимся получить стабильный потенциал доходности от аренды в спрос-зависимом сегменте компактного жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.9 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 665 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 300
VAT на комиссию (5%)AED 665
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 717 265

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 916
Сумма кредита
AED 498 750
Переплата
AED 375 943
Итого за весь срок
AED 1 040 943

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 597
Доход в год
AED 43 159
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Veduta A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118049291
Реф объектаAS-182291
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера83609
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос