Обновлена и меблирована | Вид на DIFC — DIFC, Дубай

На продажу

Обновлена и меблирована | Вид на DIFC

1спальни 2 ванных 801 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Sky Gardens — современном комплексе в центре Дубайского международного финансового центра (DIFC). Проект расположен к югу от знаменитых башен Emirates Towers, в пешеходной доступности от шоссе Sheikh Zayed Road. Помещение готово к заселению, площадь 801 ft² (≈ 74 m²), с полной мебелью.

Квартира содержит просторную гостиную открытой планировки, современную кухню, одну спальню с ванной, вторую ванную комнату в прихожей и балкон. Все интерьеры оформлены с использованием качественных отделочных материалов, характерных для люкс-сегмента. Высокие потолки и остекление обеспечивают естественное освещение и панорамные виды на горизонт Дубая и бульвар Park Boulevard, проходящий сквозь жилой район DIFC.

Sky Gardens — это 36-этажный комплекс с пятью озелененными атриумами, расположенными на разных уровнях здания. Каждый из них отличается собственной архитектурной концепцией и ландшафтным дизайном. Цокольный этаж содержит торговые площади, кафе и релаксационные зоны. Благодаря климат-контролю эти пространства создают прохладный оазис в центре деловой активности.

Комплекс задумывался как уникальный проект переосмысления корпоративного образа жизни. Жилые единицы имеют свободный доступ к озелененным атриумам — приватным зонам для отдыха и восстановления сил прямо у входа. Офисные комплексы DIFC находятся в нескольких минутах ходьбы, а эксклюзивные магазины и благоустроенные пешеходные проходы непосредственно примыкают к зданию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 899 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 494

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 424 925
Переплата
AED 1 074 066
Итого за весь срок
AED 2 973 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 500
Доход в год
AED 113 994
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-163575
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос