Полностью меблирована | Вид на DIFC | Прайм-локация — DIFC, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Вид на DIFC | Прайм-локация

2спальни 3 ванных 1267 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Sky Gardens в самом сердце DIFC — одного из самых динамичных и эксклюзивных районов Дубая. Общая площадь 1 267 ft² (≈ 118 m²). Объект готов к заселению и предлагается в продажу.

Апартамент отличается продуманной планировкой с двумя просторными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, и дополнительной третьей ванной. Главная спальня оснащена вместительным гардеробным помещением. Отдельная прачечная добавляет практичности и удобства в повседневной жизни. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов и современной отделки.

Sky Gardens расположен в центре финансового и делового района DIFC, обеспечивая прямой доступ к торговому центру Gate Avenue Mall и разнообразию ресторанов, кафе и премиум-магазинов. Район славится своей динамичной атмосферой с галереями современного искусства и развлекательными заведениями. Хорошая транспортная доступность связывает объект с Даунтаун Дубай и основными магистралями города.

Проект разработан с целью предложить жителям высокий уровень комфорта и образа жизни в одном из самых престижных коммерческих и жилых центров Дубая. Квартира станет отличным выбором как для конечных покупателей, ценящих премиум-локацию и качество исполнения, так и для инвесторов, заинтересованных в активе с потенциалом доходности от аренды на одном из самых востребованных направлений города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 929 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 750
Доход в год
AED 165 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-166633
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEugene Mbom Mbom
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос