На продажу

Квартира с 2 спальнями в Burj Daman, DIFC

Полностью отремонтирована | Свободна | Дуплекс с видом на DIFC

2спальни 3 ванных 146 m² 1парковка

Описание

Квартира-дуплекс с двумя спальнями в проекте Burj Daman в сердце DIFC — это воплощение современного городского комфорта. Расположенная на высоком этаже, она предлагает панорамные виды на небоскрёбы Дубая и финансовый центр. Общая площадь составляет 1 574 ft² (≈ 146 m²). Помещение полностью готово к заселению и находится в свободном состоянии, предназначено как для инвестиций, так и для личного проживания.

Дуплекс имеет традиционную планировку с двумя раздельными спальнями и тремя ванными комнатами. Просторные гостиная и столовая образуют единое пространство для семейного времяпровождения и приёма гостей. Приватный балкон дополняет интерьер и обеспечивает естественное освещение. Все помещения отделаны премиум-материалами с современной отделкой.

Burj Daman расположен в деловом и культурном центре Дубая — в Дубайском международном финансовом центре (DIFC). Отсюда легко добраться до главных ресторанов, галерей современного искусства и торговых центров. Крупные деловые комплексы, такие как ICD Brookfield Place и Gate Village, находятся в непосредственной близости. Даунтаун Дубай и международный аэропорт расположены в 10–15 минутах езды. К объекту предоставляется одно парковочное место.

Burj Daman — престижный смешанный жилой комплекс с прямым доступом к отелю Waldorf Astoria. Проект сочетает инновационный дизайн с безупречным сервисом, обеспечивая жителям уникальный образ жизни в одном из самых желанных микрорайонов Дубая. Данная резиденция идеально подходит для тех, кто ценит премиум-качество и стратегическое месторасположение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.5 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 476 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 339 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 169 520
VAT на комиссию (5%)₽ 108 476
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 115 363 072

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 475 605
Сумма кредита
₽ 81 357 000
Переплата
₽ 61 324 476
Итого за весь срок
₽ 169 800 476

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 542 380
Доход в год
₽ 6 508 560
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Burj Daman

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-184536
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерRamona Alexandra Cioana
BRN брокера46816
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос