Люксовая 2-спальная | Вид | Просторная планировка — DIFC, Дубай

На продажу

Люксовая 2-спальная | Вид | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1820 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Index Tower, расположенная в сердце DIFC — одного из самых престижных деловых и жилых районов Дубая. Общая площадь 1 820 ft² (≈ 169 m²), 3 ванные комнаты, готова к заселению. Без меблировки. Квартира располагает балконом и парковочным местом.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с видом либо на культовый Burj Khalifa, либо на оживленную Gate Avenue с перспективой Museum of the Future. Жилые помещения начинаются с 32-го этажа, что обеспечивает высокий уровень приватности и панорамные виды на город. Современные отделка и высокие потолки создают атмосферу премиум-класса.

Index Tower — культовое здание современного Дубая, интегрированное в экосистему DIFC. Башня напрямую связана с Gate Avenue и Index Mall, где сосредоточены рестораны, кофейни и супермаркеты. Район славится концентрацией ресторанов высокого уровня (La Petite Maison, Zuma, Josette, The Guild), престижным Arts Club и люксовыми отелями Four Seasons и Ritz Carlton. Пешеходная доступность — ключевое преимущество DIFC для жителей.

DIFC — финансовый и культурный центр Дубая с высокой концентрацией элитного офисного и торгового пространства, включая флагманский комплекс ICD Brookfield Place. Район привлекает требовательных жителей, ценящих близость к деловой активности, культурным учреждениям и гастрономическому предложению мирового уровня. Квартира станет отличным выбором для инвесторов и end-users, ищущих премиальное жилье в самом динамичном районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.8 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 149 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 206 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 103 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 475 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 580
Сумма кредита
AED 3 862 499
Переплата
AED 2 911 437
Итого за весь срок
AED 8 061 436

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 750
Доход в год
AED 309 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Index Tower

Застройщик: Union Properties · с 1987

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-162373
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос