На продажу

Высокий этаж | Готово к заселению | 3 спальни с кладовой

3спальни 3 ванных 2051 ft²

Описание

Просторная трёхспальная квартира в престижном Burj Daman — одном из флагманских проектов DIFC — предлагает сочетание современного дизайна, премиальной отделки и исключительного местоположения в деловом центре Дубая. Квартира располагается на высоком этаже и готова к заселению. Площадь составляет 2 090 ft² (≈ 194 m²). В квартире три спальни, три ванные комнаты и кладовая. Резидентам предусмотрены два выделенных парковочных места.

Планировка отличается открытой концепцией с современной кухней и тремя просторными спальнями. Каждая спальня функционально выделена, обеспечивая комфорт и приватность. Приватный балкон с панорамным видом на skyline DIFC дополняет архитектуру резиденции, позволяя наслаждаться городскими пейзажами.

Burj Daman расположена в самом сердце DIFC — финансового и культурного центра Дубая, в шаговой доступности от премиальных ресторанов, галерей, люксового retail и центров деловой активности. ICD Brookfield Place и Gate Village находятся в считаных минутах ходьбы, Emirates Towers — в непосредственной близости. Downtown Dubai, City Walk и международный аэропорт Дубая достижимы в короткой поездке.

Проект разработан с упором на интеграцию гостеприимства мирового класса: в комплексе функционирует Waldorf Astoria DIFC, предоставляя жителям прямой доступ к люксовым услугам и гастрономическому опыту. Квартира реализуется в формате приватной резиденции для профессионалов и тех, кто ценит динамичный городской образ жизни на фоне стабильного местоположения в деловом центре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 256 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 128 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 802 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 060
Сумма кредита
AED 4 800 000
Переплата
AED 3 618 097
Итого за весь срок
AED 10 018 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 000
Доход в год
AED 384 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Burj Daman

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-178876
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера74522
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос