На продажу

Квартира с 3 спальнями в Burj Daman, DIFC

3 спальни + кладовая | Верхний этаж | Свободна

3спальни 3 ванных 197 m² 2парковки

Описание

Просторная трёхспальная квартира в престижном комплексе Burj Daman, расположенном в сердце DIFC — одного из самых динамичных деловых и lifestyle-центров Дубая. Квартира занимает верхний этаж с панорамным видом на skyline финансового района, полностью готова к заселению. Общая площадь составляет 2 150 ft² (≈ 200 m²). К квартире прилагается складское помещение и два парковочных места.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Три просторные спальни дополнены тремя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семьи или возможность трансформации под домашний офис. Приватный балкон ориентирован на DIFC, позволяя в полной мере наслаждаться видами растущего финансового района. Отделка выполнена в минималистичном стиле с качественными материалами, характерными для премиум-резиденций DIFC.

Burj Daman — многофункциональный комплекс класса люкс, развивающийся как жилой, так и коммерческий сегменты. Развитая инфраструктура обеспечивает удобство во всех аспектах повседневной жизни. В шаговой доступности — ресторан Waldorf Astoria DIFC, галереи современного искусства, бутики люксовых брендов и ночные клубы. Ключевые деловые центры (ICD Brookfield Place, Gate Village, Emirates Towers) находятся в нескольких минутах ходьбы. Downtown Dubai, City Walk и международный аэропорт доступны в течение короткой автомобильной поездки.

Квартира идеально подходит для профессионалов и руководителей, работающих в финансовом секторе, а также для семей, ценящих городской образ жизни на фоне премиум-безопасности и персонального сервиса. Локация обеспечивает оптимальный баланс между деловой активностью и качеством резидентской среды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 167 330 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 693 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 346 600
VAT на комиссию (5%)₽ 167 330
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 177 807 166

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 733 646
Сумма кредита
₽ 125 497 500
Переплата
₽ 94 596 266
Итого за весь срок
₽ 261 926 266

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 836 650
Доход в год
₽ 10 039 800
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Burj Daman

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-178241
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRamona Alexandra Cioana
BRN брокера46816
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос