На продажу

Квартира с 2 спальнями в DIFC Living, DIFC

Премиум отделка | Доступ к молу | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 119 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в DIFC Living — первом жилом проекте в Дубайском финансовом центре, расположенном в самом сердце города. Общая площадь составляет 1 285 ft² (≈ 119 m²). Проект находится на стадии разработки, доступны гибкие условия рассрочки платежа. Квартира поставляется в состоянии «под отделку» (unfurnished).

Планировка предусматривает две просторные спальни с ванными комнатами en-suite, третью полноценную ванную комнату и современную кухню с встроенной премиум-техникой. Интерьер отличается высокими окнами от пола до потолка, встроенными шкафами и двумя балконами, обеспечивающими естественное освещение и вентиляцию. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, интерьер спроектирован с ориентацией на функциональность и комфорт.

DIFC Living гармонично сочетает люксовые жилые пространства с офисами класса А и Innovation Two — центром для технологических компаний, венчурных фондов и инновационных предприятий. Проект интегрирован в динамичную экосистему Дубайского финансового центра. Жилая единица находится в непосредственной близости к станции Dubai Metro, музею Museum of the Future, Burj Khalifa и другим ключевым достопримечательностям города, что обеспечивает исключительную связанность и удобство проживания.

Разработчик проекта — ведущая девелоперская компания, создавшая концепцию первого жилого комплекса в DIFC с ориентацией на современный образ жизни и инвестиционные возможности. Квартира привлекает как профессионалов финансового сектора, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный потенциал доходности от аренды в центральном местоположении Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.7 км · 10 мин пешком
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 129 248 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 169 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 584 960
VAT на комиссию (5%)₽ 129 248
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 137 426 398

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 566 678
Сумма кредита
₽ 96 936 000
Переплата
₽ 73 067 461
Итого за весь срок
₽ 202 315 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 646 240
Доход в год
₽ 7 754 880
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

DIFC Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-186555
Last Update20 октября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос